Des parties communes entretenues, un immeuble valorisé
Les parties communes sont la vitrine d’une copropriété. C’est ce que voient les résidents chaque jour, leurs invités, et surtout les acheteurs potentiels lors des visites. Un hall propre, une cage d’escalier entretenue et un local poubelles sans odeur contribuent directement à la valeur des appartements et à la bonne entente entre voisins.
À l’inverse, un entretien négligé est l’une des premières sources de plaintes auprès des syndics et de tensions en assemblée générale. Les résidents ont le sentiment de payer des charges pour un service qu’ils ne voient pas.
Un service complet pour remplacer ou épauler le gardien
De nombreuses copropriétés n’ont plus de gardien, ou n’en ont jamais eu. D’autres ont un gardien à temps partiel qui ne peut pas tout assurer. Nous prenons en charge l’ensemble des tâches d’entretien courant, avec la souplesse d’un contrat de prestation : pas d’embauche, pas de gestion de loge, pas de remplacement à organiser pendant les congés.
Notre agent attitré assure l’entretien du hall, des escaliers, des paliers et de l’ascenseur, gère les conteneurs selon le calendrier de collecte de votre commune, nettoie le local poubelles et peut distribuer le courrier. Lorsqu’un gardien est en place, nous assurons son remplacement pendant ses congés ou en renfort sur les tâches les plus lourdes.
La gestion des poubelles, un point sensible
Des conteneurs sortis trop tôt ou rentrés trop tard, c’est une amende possible, des nuisances pour le voisinage et des résidents mécontents. Nous intégrons le calendrier précis de collecte de votre commune, y compris les collectes sélectives, les encombrants et les modifications des jours fériés.
Le local poubelles est lavé et désinfecté régulièrement, et les conteneurs eux-mêmes sont nettoyés pour limiter les odeurs, surtout en été. Nous signalons au syndic tout dépôt sauvage ou problème récurrent de tri.
Une traçabilité pour le syndic et le conseil syndical
Le conseil syndical veut savoir ce qui est fait, et quand. Nous proposons une fiche de passage affichée dans le local technique, sur laquelle l’agent note chaque intervention. Le syndic reçoit un compte rendu régulier, et le responsable de secteur passe contrôler l’immeuble.
Cette transparence facilite le travail du syndic, qui peut répondre précisément aux questions des copropriétaires, et celui du conseil syndical, qui dispose d’éléments concrets pour évaluer la prestation.
Espaces verts, cours et parkings
Selon la configuration de votre immeuble, nous entretenons aussi les cours intérieures, les allées, les jardinières et les petits espaces verts : ramassage des feuilles, désherbage manuel, arrosage en période sèche, taille légère. Les parkings souterrains et les caves font l’objet d’un nettoyage périodique, au balai ou à l’autolaveuse selon la surface.
Petites et grandes copropriétés
Nous travaillons avec des immeubles de toutes tailles, de la petite copropriété parisienne de huit lots à la résidence de plusieurs bâtiments en banlieue. La fréquence de passage est définie selon le nombre de lots, le nombre d’étages, la présence d’un ascenseur et l’usage des parties communes.
Pour les syndics bénévoles, nous simplifions les démarches : devis clair, contrat simple, facturation mensuelle fixe et un interlocuteur unique pour toute question.
Un devis à présenter en assemblée générale
Après une visite de l’immeuble, nous rédigeons un devis détaillé avec le cahier des charges, la fréquence de chaque tâche et le prix mensuel. Ce document peut être joint à la convocation de l’assemblée générale ou présenté au conseil syndical dans le cadre d’une mise en concurrence.
